+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как получить дубликат договора купли продажи у нотариуса

Льготы по уплате госпошлины при совершении нотариальных действий От уплаты госпошлины при совершении нотариальных действий освобождаются: Дубликат договора купли продажи квартиры Куда обратиться по получению дубликата договора купли продажи квартиры, если нотариальная контора, которая оформляла данный договор прекратила свою деятельность. Добрый день. Для получения дубликата договора купли-продажи недвижимости Вам необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Прекратила свою деятельность нотариус, а не нотариальная контора. Архив хранится в нотариате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.

Как получить дубликат договора купли продажи квартир у нотариуса ?.

Статья "Преимущественное право покупки" была опубликована в Еженедельнике "24 часа" в августе г. Он был очень удивлен и раздосадован, когда нотариус попросил предъявить нотариально заверенный отказ совладельца этой квартиры от преимущественного права покупки.

Получить это согласие не представлялось возможным, потому что взаимоотношения сособственников были крайне напряженными. Передача нотариусом заявлений граждан или юридических лиц осуществляется для выполнения предусмотренных законом требований при реализации гражданами или юридическими лицами предоставленных ими прав.

Так, в частности Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что продавец доли в праве общей собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как правило, необходимость передачи такого рода заявлений вызывается тем, что совладельца отказываются в добровольном порядке выразить своё желание купить или отказаться от покупки доли в общей собственности заявителя. Передаваемые заявления могут быть различными по своему содержанию, поэтому закон не содержит четкого перечня ситуаций, когда нотариус совершает передачу заявлений.

К заявлению могут быть приобщены по усмотрению заявителя необходимые приложения и копии. Передаваемые заявления подписываются только в присутствии нотариуса.

При принятии заявления для передачи его другому физическому или юридическому лицу нотариус обязан установить личность заявителя и проверить его дееспособность.

Если к нотариусу обращается юридическое лицо, то нотариус обязан проверить его правоспособность и полномочия представителя. Заявление может быть передано лично адресату, может быть направлено ему почтой с обратным уведомлением, а также может быть переслано с использованием факсимильной связи, компьютерных сетей и иных технических средств.

При передаче заявления адресату нотариус не обязан зачитывать ему заявление или знакомить его с содержанием заявления. В случае отказа адресата принять от нотариуса заявление нотариус составляет об этом соответствующий акт с отражением причин отказа. Выдача свидетельства о передаче заявления также является самостоятельным нотариальным действием и подлежит оплате в установленном порядке.

А в завершении разговора мужчина все же спросил, что будет, если он продаст свою долю без соблюдения правила об отказе от преимущественного права покупки? При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Так стоит ли рисковать в этом случае покупателю? С точки зрения нотариуса, при совершении любой сделки надо все делать в строгом соответствии с действующим законом! Однако, в архивах наследодателя такие документы не найдены, так как сгорели при пожаре.

Как быть наследнику? Если этот документ был оформлен у нотариуса, то следует обратиться к нотариусу за получением дубликата договора или свидетельства. Если договор купли-продажи или дарения был удостоверен в сельском совете — а это было возможно до марта года — то дубликат будет выдаваться администрацией того сельского или городского поселения, в чьем ведении находится архив сельсовета.

В случае, если жилой дом строился на территории сельской местности до начала х годов прошлого века, и не был зарегистрирован ни в органах технической инвентаризации, ни позднее в Федеральной регистрационной службе, то Вам следует получить архивную справку в местной администрации сельского поселения со сведениями из похозяйственных книг, в том числе и до начала х годов когда была проведена инвентаризация строений в сельской местности.

В июне года ему пришло извещение из нотариальной конторы о том, что открылось наследство. Кроме него у матери еще было трое детей. Когда муж пришел к нотариусу с этим извещением и хотел отказаться от наследства в пользу старшей сестры, нотариус отказал ему в удостоверении такого заявления.

Прав ли нотариус и как надо теперь поступить моему мужу, чтобы его доля перешла к его сестре? К таким действиям, в частности, относятся вступление во владение или в управление наследственным имуществом, осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, или оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

Таким образом, нотариус прав. Для того, чтобы доля наследства, причитающаяся Вашему супругу, перешла его сестре, Вашему мужу необходимо, в первую очередь, оформить на нее свидетельство о праве на наследство, а затем подарить в случае безвозмездной передачи прав либо продать ее сестре.

При этом надо обратить внимание на то, что в случае пропуска шестимесячного срока принятия наследства, свидетельство о праве на наследство можно получить либо с согласия всех наследников, своевременно принявших наследство, либо установив в судебном порядке факт принятия наследства.

В начале года она без моего согласия продала это имущество незнакомым людям, которые теперь живут в этом доме. Как можно было оформлять договор купли-продажи без моего участия? В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как же могло так получиться? Мы решили провести свое собственное, нотариальное, расследование этого случая. Естественно, первая мысль, которая может придти в голову — виноват нотариус!

А так ли это на самом деле? Для совершения сделок нотариус не принимает документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью. Так, например, если имеются расхождения в площади квартиры в правоустанавливающих документах с данными, указанными в техническом паспорте, то, вполне возможно, собственнику сначала придется внести изменения в Единый государственный реестр прав и зарегистрировать произведенные изменения, и только после этого совершать сделку.

В случае, если несовершеннолетний ребенок не является собственником жилого помещения, а только лишь зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей его родителям, при удостоверении договора купли-продажи указанной квартиры не требуется разрешения органа опеки и попечительства.

До года, когда вступила в силу эта норма закона, при отчуждении квартиры, в которой были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети, в обязательном порядке требовалось разрешение органа опеки и попечительства, который в этих случаях проверял, куда и на каких условиях переедут жить несовершеннолетние.

Без такого разрешения нотариус не удостоверил бы сделку, а Регистрационная служба ее не зарегистрировала бы. Надо отдать должное и сторонам: они указали реальную стоимость квартиры, за которую она продавалась.

И порядок расчетов тоже оговорили отдельно — покупатель должен был уплатить продавцу деньги в течение двух дней со дня регистрации права собственности на имя покупателя. И так как, продавец и покупатель, судя по их поведению, были знакомы, то, по их просьбе, в договоре было указано, что подобный расчет за проданную квартиру не является обременением, и у продавца не возникает право залога на эту квартиру до завершения расчетов между продавцом и покупателем.

Если на квартиру будет зарегистрировано обременение, то новый собственник уже не сможет произвести с ней какие-либо сделки, пока полностью не рассчитается с продавцом и не представит соответствующий документ в регистрирующие органы для снятия обременения.

Продавец же по каким-то непонятным причинам не поспешил в суд — подать иск о расторжении договора. А в результате — беспросветные жилищные проблемы многодетной семьи, съемная квартира, неуютное житье-бытье И не известно, когда и как получит продавец деньги за свою проданную квартиру.

Вопросов больше, чем ответов. За беспечность и неосмотрительность родителей платят дети. И плата эта порой бывает очень большой и жестокой. Простейший пример — квартира в Петербурге и загородный дом в Ленинградской области.

А может быть, еще и квартира в Мурманске, и земельный участок в Подмосковье. Юристы называют этот процесс расширением гражданского оборота. Но для нашей страны это явление новое, и потому, на мой взгляд, будет полезным рассказать нашим уважаемым читателям о случаях, порождающих особенно много недоразумений и вопросов.

Вот совсем свежий пример из нашей практики: на прием к нотариусу пришел молодой мужчина и попросил выдать свидетельство о праве на наследство. Он хотел получить автомобиль умершего брата. Из беседы с наследником выяснилось, что на день смерти брат не был зарегистрирован по месту жительства на территории Ленинградской области — из прежнего адреса его сняли с регистрационного учета — или, как принято говорить, выписали — по решению суда, а по месту своего постоянного жительства он зарегистрироваться не успел.

Автомобиль же состоял на учете в органах ГИБДД в одном из районов Ленинградской области по месту прежней регистрации наследодателя. Гражданский кодекс РФ определяет, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В этих справках должны быть указаны полные фамилия, имя и отчество наследодателя, период его регистрации по указанному адресу, а также сведения о совместно зарегистрированных с ним лицах.

Исходя из имевшихся сведений, нотариус разъяснил заявителю, что для того чтобы завести наследственное дело, надо в судебном порядке решить вопрос об установлении места открытия наследства, так как по месту нахождения имущества либо наиболее ценной части имущества наследственное дело может быть заведено только в случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами.

Ценность имущества будет определяться исходя из его рыночной стоимости. Таким образом, в первую очередь, наследники должны определить состав наследственного имущества — то есть составить четкий перечень недвижимого и движимого имущества, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, а затем должны будут произвести рыночную оценку всех видов недвижимого имущества и представить нотариусу отчет о рыночной стоимости.

Если наследники этот срок пропустили, либо фактически наследство приняли в указанный срок, но не могут документально подтвердить этот факт, то им придется обращаться в суд либо за восстановлением срока на принятие наследства, либо за установлением факта его принятия.

В результате ему пришлось не только установить в ходе судебного процесса место открытия наследства, но установить факт принятия наследства, так как 6-месячный срок принятия наследства им был пропущен.

Все это делается для того, чтобы имущество, оставшееся после человека, перешло в руки его настоящих, законных наследников. И не стоит сетовать на то, что законы усложняются, ведь и жизнь усложняется, это реалии сегодняшнего дня.

Остается одно — знать, изучать законы, чему мы, юристы, всегда рады помочь.

Как и где получить копию договора купли-продажи на дом?

Сюда входит составление договора, согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей, оформление согласия супругов, сособственников и т. Финальным этапом станет подписание договора, во время которого нотариус зачитывает его всем заинтересованным лицам и разъясняет все правовые последствия сделки. Кстати, по словам экспертов, именно на этом этапе у сторон нередко возникает желание внести какие-либо дополнения. А иногда и сами нотариусы в последний момент отказывают в удостоверении договора. Если же все в порядке и договор подписан, нотариус сам может подать документы для регистрации права собственности в Росреестр. Эта процедура тоже довольно хлопотная. Если договор заключен в простой письменной форме, то помимо самостоятельного сбора необходимого пакета документов, всем участникам сделки необходимо явиться на подачу заявления лично и одновременно.

Получить копию договора купли-продажи можно у продавца, так как у него продавца, сделать дубликат у нотариуса с имеющегося у них договора и.

Как восстановить договор купли-продажи авто при его утере?

Статья "Преимущественное право покупки" была опубликована в Еженедельнике "24 часа" в августе г. Он был очень удивлен и раздосадован, когда нотариус попросил предъявить нотариально заверенный отказ совладельца этой квартиры от преимущественного права покупки. Получить это согласие не представлялось возможным, потому что взаимоотношения сособственников были крайне напряженными. Передача нотариусом заявлений граждан или юридических лиц осуществляется для выполнения предусмотренных законом требований при реализации гражданами или юридическими лицами предоставленных ими прав. Так, в частности Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что продавец доли в праве общей собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Как правило, необходимость передачи такого рода заявлений вызывается тем, что совладельца отказываются в добровольном порядке выразить своё желание купить или отказаться от покупки доли в общей собственности заявителя. Передаваемые заявления могут быть различными по своему содержанию, поэтому закон не содержит четкого перечня ситуаций, когда нотариус совершает передачу заявлений.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все. Можно ли восстановить эти документы?

Услуги Нотариальное оформление недвижимости Стать владельцем недвижимости в Украине возможно построив её самостоятельно, получив её по наследству, признав право собственности в судебном порядке или же путем заключения сделок у нотариуса.

Как получить дубликат договора купли продажи квартир у нотариуса?

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Стоимость договора купли-продажи зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочтите в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Заверять договор по собственному желанию стоит дороже.

Нотариальное оформление недвижимости

Восстановление договора купли-продажи квартиры Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали здесь. Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат. Возможно ли восстановить договор купли-продажи? В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат.

Почти половину сделок купли-продажи жилья в Петербурге граждане сегодня на сделку супругов сторон договора, копию свидетельства о заключении брака . вместо экономии рискуют получить немалый материальный ущерб.

Обычно утрата договора купли-продажи недвижимости — дело поправимое. Государственная регистрация сделок с недвижимостью осуществляется Росреестром, он же может выдать и дубликат потерянного документа. При этом потребуется заплатить только государственную пошлину. Но бывают случаи, когда такие ситуации становятся настоящей проблемой.

Восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях, которые были задействованы при осуществлении сделки. При утере договора купли-продажи квартиры возможно несколько вариантов получения дубликата: направить обращение к предыдущему собственнику жилого помещения. Это возможно, если есть координаты бывшего владельца; направить обращение в государственные регистрационные органы Росреестр. Данный способ приемлем для граждан, у которых сохранилось свидетельство о перерегистрации прав собственности; если договор купли-продажи квартиры перед государственной регистрацией был удостоверен в нотариальной конторе, то следует обратиться туда. Стоит учесть, что для получения заверенного дубликата у нотариуса необходимо будет оплатить государственную пошлину; направить обращение в налоговую инспекцию; через Госуслуги.

Как восстановить документы на недвижимость 12 мая , Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь. Особенно если эта бумажка является частью пакета документов на недвижимость.

Как получить дубликат документа на недвижимость? В случае залога - оригиналы документов могут храниться в банке. Не имея на руках оригинала правоустанавливающего документа, собственник недвижимости не сможет заключить с ней какую-либо сделку. Как же нужно действовать, если этот документ утерян? Закон Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что в случае утраты или повреждения подлинника правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, на основании которого была произведена регистрация, его восстановление производится путем выдачи дубликата с копии такого документа, который хранится в регистрационном деле в архиве органа юстиции по месту нахождения недвижимости.

Нотариус Холин Ю. Полагает это несоответствующим Методическим рекомендациям по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, по которым дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или выданного документа. Дубликат оформляется на бланке установленной формы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Есть полная запись семинара? Очень интересно, но надеюсь мне не понадобится)))

  2. reiplumer

    Дебил-адвокат, горе в суде. Таких только в Одессаоблэнерго и водоканал берут.

  3. Вениамин

    Первое требование к следователю, операм и понятым всем находиться в одном месте. И всем вместе переходить из комнаты в комнату.

  4. dieconsbupis

    Скажите, а у вашего юридического агентства дела настолько плохи, что вы не можете позволить себе купить хороший микрофон? Или это банальное неуважение к подписчикам? Ужасное качество звука.

  5. Егор

    А какая у вас категория годности, уважаемый юрист?

  6. ntenorqui

    Опять первый и любимый стаканчик))

  7. Капитолина

    Право опрашивать, собирать и запрашивать предметы и документы, не подразумевает право процессуально документировать эти действия. Буквальный смысл статьи адвокату не запрещено, паралельно со следствием, беседовать с гражданами о деле и узнавать иную информацию, параллельно официальному расследованию. Но все это делается для себя. Точно в таком же процессуальном положении находятся и оперативники. Все что есть в делах оперучета по данному уголовному делу (это могут быть сотни томов), не имеет никакой процессуального значения. Вот когда следователь (суд допросит опрошенных оперативником лиц, то только тогда лицо становится свидетелем. (Опросы же никто не приобщает). Так же и с результатами ОРД. Все участники допрашиваются, материалы осматриваются и пр.пр. и только после этого все становится доказательствами

  8. Зоя

    Антон, сделайте, пожалуйста, видео о том, какие объекты и где снимать на видео можно, а какие нельзя. Иногда стоишь на открытом пространстве в городе, снимаешь какое-то поизведение архитектуры, а к тебе подходять и говорят: А вы в курсе, что здесь снимать запрещено? , и не знаешь, как определить, правду ли тебе говорят, или просто без причины пугают.

  9. Евграф

    Спасибо за видео

  10. kiakuresde

    Добрый день Тарас. Подскажите как вести себя с сотрудниками военкомата и полиции, когда они хотят проверить документы ссылаясь на призывной возрас того или иного человека, подкрипляе ето военым положением. Я увере что вы видили эти видио в YouTube. Спасибо )!

  11. Степанида

    А коли не единожды славишь у себя в постах фашизм, к примеру, то тут уже по всей строгости ответить придётся.

  12. durchpocveman

    А как быть если коллекторская компания подала на меня в суд и есть решение суда

  13. icaqidstoc

    Обычно отвечаю что у мен нет и что гражданин РФ не обзан носить с собой паспорт а бережно его хранить, и мне . единиственный вопрос, а вы гражданин? отвечаю да и мне всего хорошего.=)ну на крайний случай скан паспорта в телефоне. не знаю как сейчас а раньше 4 пункта чтоб спросить документ

  14. Арсений

    Спасибо вам !

  15. Флора

    Я посылаю нах. , всегда помогает!