+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Платить или не платить налоги за сдачу в аренду квартиры

Сдача квартиры в аренду — один из главных дополнительных а иногда и основных заработков в Москве. Так чем такое молчание может грозить счастливому обладателю лишней квартиры или комнаты? Иллюстрация: Ирина Фатеева Закон и наказание Согласно законодательству, сдача квартиры в аренду предполагает, что собственник обязан декларировать доход и платить налоги. Разница от ст. Если арендодатель совершил преступление впервые и полностью выплатил налоги, сборы и пени, то он освобождается от уголовной ответственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?

Как инспекторы найдут тех, кто не платит налоги за сдачу квартиры

Сейчас государство делает попытку заставить арендодателей заплатить налоги, а последние ищут способы их не платить. Для многих наших сограждан сдача в аренду своей дополнительной жилплощади является неплохой прибавкой к бюджету, а для некоторых — и вовсе основным источником дохода.

А если есть доход, значит он подлежит налогообложению. Они предпочитают выдавать постояльцев за своих знакомых, которых пустили пожить исключительно по доброте душевной или за обещание поливать цветы и кормить хозяйских рыбок.

В такие сказки мало кто верит, но, как говорится, не пойман — не вор. Как поступить добросовестному налогоплательщику — физическому лицу, резиденту РФ, получившему в налоговом периоде календарном году доход от сдачи в аренду своей жилплощади?

По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год.

Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте.

В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки. И, как говорится, спите спокойно. Но не следует забывать, что выплата производится за предыдущий год, а значит, в этом можно усмотреть определенную экономическую выгоду.

Ведь размеры доходов и налогов зафиксированы в рублях, и при нынешней инфляции по истечении времени фактическая выплата будет меньше.

Чем, кроме потери сна, грозит арендодателю неуплата налогов? В случае выявления неплательщика, последнему придется выплатить весь долг в принудительном порядке. Кроме того, придется оплатить также штраф и пени. Впрочем, для того чтобы взыскать штраф, надо будет доказать факт получения арендодателем денег за весь этот период.

Доказательством же того, что собственник получает доход от сдачи квартиры в аренду, может служить договор найма жилого помещения, заключенный между ним и квартирантом.

Но даже если в ходе разбирательства с налоговой службой всплывет факт существования такого договора, всегда можно сказать, что он не соблюдается, денег жилец так и не заплатил, а выселить его пока не удается.

Конечно, эта версия не выдерживает никакой критики, но чтобы ее опровергнуть, надо доказать факт передачи денег. А это практически невозможно. Поэтому наивно полагать, что хозяева сдаваемых в аренду квартир все как один поспешат задекларировать свои доходы.

Многие сейчас занимают выжидательную позицию. Так что насильственными методами вывести рынок аренды из тени вряд ли удастся. Ведь даже при добровольном декларировании доходов действующее законодательство легко обойти. Во многих странах есть понятие минимальной арендной ставки, ниже которой предлагать жилье в аренду нельзя.

Это затрудняет уклонение от уплаты налогов. В нашей стране минимальная ставка за аренду жилого помещения как, впрочем, и максимальная не установлена. Поэтому никто не может запретить хозяину сдаваемой квартиры указать в декларации символическую сумму дохода и платить налог с нее.

Другое дело, что подобный факт наверняка заинтересует сотрудников налоговой инспекции и может стать поводом для расследования. Ведь по закону не только сокрытие доходов, но и включение в налоговую декларацию заведомо ложных сведений может расцениваться как налоговое преступление. Налоговики надеются, что сознательные граждане будут оказывать добровольное содействие в выведении на чистую воду недобросовестных налогоплательщиков.

Но ведь если у хозяина сдаваемой жилплощади отношения с соседями хорошие, а его квартиранты не причиняют им неудобств, то вряд ли факт сдачи квартиры в аренду выплывет наружу.

Зачем же портить отношения с окружающими? Хотя бывает всякое. Ведь даже анонимные сообщения становятся поводом для налоговой проверки, и подвергнуться ей может каждый. Сотрудники налоговой службы возлагают большие надежды не только на сознательных соседей, но и на участковых милиционеров.

Им надлежит совершать рейды на своем участке с целью выявления арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов. На деле это приведет скорее к росту коррупции, нежели к выявлению недобросовестных налогоплательщиков, ведь конфликты с участковыми наши граждане привыкли решать традиционно — с помощью взятки.

Законопослушные арендодатели могут включать ставку налога в стоимость аренды, что наверняка повлечет за собой ее увеличение.

Что будет, если не платить налог с аренды квартиры

Аренда О нюансах уплаты налога за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев Вопрос о том, надо ли платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев, возникает у собственников, которые хотят существенно сэкономить. Многие считают, что это идеальный вариант для того, чтобы не учитывать этот доход при подаче декларации налоговому инспектору. Общая информация Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой доход. По закону при сдаче квартиры в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор. Неважно, физическое это лицо или юридическое организация.

Но при сдаче апартаментов в аренду существуют налоговые нюансы, В ПФР за себя платить придется 29 руб., в ФФОМС – 6 руб. доход от сдачи вашей квартиры в аренду по средневзвешенным данным Почему крупный бизнес не верит в рынок арендного жилья в России.

Какие налоги за сдачу квартиры в аренду предусмотрены?

Зная, какие налоги платит арендодатель в этих случаях, можно выбрать для себя наиболее экономный вариант. При этом в российском законодательстве действует правило, по которому лица, проживающие мало времени в России, должны платить сбор выше, чем постоянно проживающие. Для внесения денежных средств в государственный бюджет физическому лицу не нужно собирать документы. Все, что понадобится, — подать декларацию о доходах в налоговую службу. Сдается 3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду до конца апреля. Заполнение документа не вызывает сложностей. В нем указываются личная информация, а также каков уровень дохода от сделки, полученный за год, и какой размер налога со сдачи квартиры в аренду нужно оплатить.

Что будет, если не платить налог за сдачу квартиры?

Его сумма будет зависеть от арендной платы. Для того чтобы сдавать объект недвижимости правильно и не иметь неприятностей с государственными органами, можно оформить патент, дающий право сдавать свою квартиру в аренду , или зарегистрироваться как ИП и оплачивать единый налог по упрощённой системе. Между собственником и арендатором обязательно должен быть заключён договор. Он может быть краткосрочным и заключаться на срок до 11 месяцев, или долгосрочным — на год и более.

Как выгодно платить налоги при сдаче квартиры в аренду 9 июня С дохода от передачи имущества во временное пользование по закону необходимо платить налог арендодателя.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Как инспекторы найдут тех, кто не платит налоги за сдачу квартиры В Сети появились предупреждения для арендодателей "всерую" 22 августа , Как налоговая найдет тех, кто не платит налоги за сдачу квартиры. Фото: Наталья Баграновская В Сети массово разлетаются предупреждения для тех, кто сдает квартиры и не платит налоги. Авторы постов-ликбезов приводят схему, по которой Федеральная налоговая служба ФНС может найти нечестных "рантье". Как инспекторы вычислят арендодателей "всерую" — в материале ИА AmurMedia. В интернете распространяются сообщения о методах, с помощью которых налоговая "прижмет" незаконно сдающих квартиры россиян. По словам авторов постов, благодаря новым технологиям, для налоговиков это не составит труда.

Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в бюджет

Вопрос-ответ В настоящее время рынок недвижимости переживает спад. Несмотря на это, многие владельцы продолжают сдавать в аренду собственные квартиры, желая извлечь дополнительный доход. Какие документы нужно оформить при сдаче жилья в аренду, какие налоги заплатить, какая ответственность предусмотрена для нарушителей — ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье. Как оформить сдачу жилья в аренду Если Вы владеете квартирой или прочими жилыми помещениями , которую планируете сдавать, то нужно знать, какие документы оформляются, а также какой налог при сдаче квартиры. Заключение договора Отношения по сдаче жилья называются или наймом или арендой. Договоренность между Вами арендодателем и арендатором должна быть зафиксирована письменно в виде соглашения.

Обязательно ли платить налог с аренды – вопрос, который же не сообщать в муниципальные органы о планах на сдачу квартиры.

Согласно Гражданскому и Жилищному кодексу России, при сдаче жилплощади в аренду необходимо заключить соответствующий договор. В нем прописываются права и обязанности каждой из сторон. В зависимости от того кто снимает жилье, стороны будут называться по-разному.

Приведем пример. Иванов получил в год доход от сдачи в аренду собственной квартиры в размере рублей. При этом он проживал в России более дней. Ее форму можно получить на сайте этого органа либо при его посещении. Срок ее сдачи — до 30 апреля года, следующего за отчетным.

Сдача жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем аренду 2 При сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем аренду другим гражданам необходимо произвести следующие действия: 1.

Особенности сдачи квартиры в аренду юридическим лицом Каковы налоги за сдачу квартиры в аренду? Независимо от того, физическое или юридическое лицо владеет определенной жилплощадью, получение от съема жилья определенных финансов, считается источником дополнительного дохода и с этой статьи доходов по закону обязательной считается уплата налогов, то есть оплачивать налоги за сдачу квартиры в аренду является в России требованием налогового законодательства! Если жилье предоставляется в аренду предприятием организацией, юрлицом , то возможны следующие варианты развития событий: При использовании общей системы расчета налогов, плата за аренду регламентируется как официальный доход, увеличивающий налоговую базу; При упрощенной системе плату за аренду официально могут отнести к доходам, а налог оплачивается, исходя из налоговой базы. Если же аренда предоставляется физ. Какой налог при сдаче квартиры платит физическое лицо?

Сейчас государство делает попытку заставить арендодателей заплатить налоги, а последние ищут способы их не платить. Для многих наших сограждан сдача в аренду своей дополнительной жилплощади является неплохой прибавкой к бюджету, а для некоторых — и вовсе основным источником дохода. А если есть доход, значит он подлежит налогообложению.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. velimoro

    Четко и доходчиво.

  2. kistioplec

    Основная проблема не в самих кредитах, а в финансовой неграмотности людей.

  3. Глафира

    Могу я ему просто морду разбить?

  4. Руслан

    Вы ничего не знаете про банкротство. Конкурсное управление? Спасибо за юмор)

  5. Конкордия

    Ваще похуй,занимаюсь автозвуком,давлю 130 дБ спокойно)))

  6. Эльвира

    Вопрос передача тех паспорта лицу на авто согласно этого закона запрещена(авто растоможено в обиходе опять доверенности

  7. coihamrau

    Хрень какая-то, может у меня копили родственники, бабушка отдала скопления. И я решил дать в долг под проценты, 500 т.р. А к примеру оф зарплаты нет, и что! Бред какой нахрен эти карты. Только наличные.